Otwórz – Umowa Kupna-Sprzedaży Ziemi Rolnej Wzór

Wzór i Przykład Umowa Kupnasprzedaży Ziemi Rolnej do Uzupełnić i Wypełnić – Otwórz im WORD (doc)– und PDF

Wzór Umowa Kupnasprzedaży Ziemi Rolnej

  1. Strony umowy:
    • Sprzedający: (imię i nazwisko), zamieszkały/a w (adres zamieszkania), posiadający/a PESEL: (numer PESEL), legitymujący/a się dowodem osobistym (numer dowodu osobistego) wydanym przez (organ wydający), NIP: (numer NIP), REGON: (numer REGON), reprezentowany/a przez (imię i nazwisko), działającego/a w charakterze (pełnomocnik / przedstawiciel prawny / inna rola), zwanego/a dalej Sprzedającym.
    • Kupujący: (imię i nazwisko), zamieszkały/a w (adres zamieszkania), posiadający/a PESEL: (numer PESEL), legitymujący/a się dowodem osobistym (numer dowodu osobistego) wydanym przez (organ wydający), NIP: (numer NIP), REGON: (numer REGON), reprezentowany/a przez (imię i nazwisko), działającego/a w charakterze (pełnomocnik / przedstawiciel prawny / inna rola), zwanego/a dalej Kupującym.
  2. Przedmiot umowy:

    3. Przedmiotem niniejszej umowy jest sprzedaż oraz nabycie ziemi rolnej o powierzchni (wpisać powierzchnię ziemi) ha, położonej w (lokalizacja ziemi).

  3. Cena:

    4. Kupujący płaci Sprzedającemu kwotę (wpisać całkowitą cenę w złotówkach) złotych, stanowiącą wynagrodzenie za sprzedaż ziemi rolnej. Kwota ta zostaje uiszcza w terminie (wpisać termin płatności).

  4. Warunki sprzedaży:

    5. 1. Sprzedający oświadcza, że posiada pełne uprawnienia do sprzedaży ziemi i jest jedynym właścicielem przedmiotowej nieruchomości.

    2. Przedmiotowa ziemia nie jest obciążona żadnymi prawami osobistymi, hipotekami, zastawami ani innymi tego typu ograniczeniami.

    3. Ziemia jest przeznaczona do upraw rolnych i nie może być wykorzystywana w innym celu bez zgody Sprzedającego.

    4. Sprzedający gwarantuje, że ziemia nie jest zanieczyszczona ani obciążona żadnymi niebezpiecznymi substancjami.

    5. Sprzedający odpowiada za wszelkie wady fizyczne lub prawne dotyczące ziemi, które mogą się pojawić po podpisaniu niniejszej umowy.

  5. Postanowienia końcowe:

    6. 1. Umowa ta podlega polskiemu prawu i zostaje zawarta na czas nieokreślony.

    2. Wszelkie zmiany w umowie muszą być sporządzone na piśmie i podpisane przez obie strony w celu nabycia ważności.

    3. W przypadku jakiejkolwiek sporu wynikającego z niniejszej umowy, strony zobowiązują się do rozwiązywania go drogą negocjacji.

    4. Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania przez obie strony.

    5. Umowa ta może być rozwiązana jedynie za zgodą obu stron, wyrażoną na piśmie.

    6. W przypadku nieprzestrzegania postanowień niniejszej umowy, strona naruszająca może zostać obciążona odpowiedzialnością cywilną.

Podpisy stron:

……………………………… ………………………………

Sprzedający Kupujący

Przykład i Wzór Umowa Kupnasprzedaży Ziemi Rolnej do Wypełnić i Wydrukować – Otwórz im WORD (doc)– und PDF

Inne Przykład i Wzór Umowa Kupnasprzedaży Ziemi Rolnej

Otwórz – 1
Otwórz – 2
Umowa Kupnasprzedaży Ziemi Rolnej
PDF – WORD (doc)
Recenzje: ⭐⭐⭐⭐⭐ 4,41

FAQ Umowa Kupna-Sprzedaży Ziemi Rolnej Wzór

1. Jakie są podstawowe wymagania umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej?
Aby umowa była ważna, konieczne jest spełnienie kilku warunków. Przede wszystkim, obie strony muszą być pełnoletnie i posiadające pełną zdolność do czynności prawnych. Ponadto, umowa musi być zawarta na piśmie i podpisana przez obie strony.
2. Czy umowa kupna-sprzedaży ziemi rolnej wymaga formy notarialnej?
Nie, umowa kupna-sprzedaży ziemi rolnej nie musi być zawarta w formie notarialnej. Jednak zalecamy, aby umowę spisać w formie pisemnej i skonsultować się z prawnikiem przed jej podpisaniem.
3. Jakie są podstawowe elementy umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej?
Umowa kupna-sprzedaży ziemi rolnej powinna zawierać m.in. dane i oświadczenia stron, opis nieruchomości, ustalone warunki transakcji, cenę, terminy płatności, obowiązki stron oraz inne istotne informacje.
4. Jak ustalić cenę sprzedaży ziemi rolnej?
Cena sprzedaży ziemi rolnej może być ustalona w drodze negocjacji między sprzedającym a kupującym. Często wartość ziemi zależy od takich czynników, jak lokalizacja, powierzchnia, rodzaj gleby, dostęp do wody, itp.
5. Czy można odstąpić od umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej?
Tak, istnieje możliwość odstąpienia od umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej. Warunki odstąpienia powinny być określone w samej umowie oraz muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.
6. Jakie są prawa i obowiązki sprzedającego ziemię rolną?
Sprzedający ziemię rolną ma obowiązek dostarczyć rzecz zgodną z umową, tj. w odpowiednim stanie prawnym oraz zgodnie z opisem i warunkami transakcji. Ponadto, musi udzielić kupującemu wszelkich informacji dotyczących nieruchomości.
7. Jakie są prawa i obowiązki kupującego ziemię rolną?
Kupujący ziemię rolną ma prawo do otrzymania rzeczy zgodnej z umową oraz wszelkich informacji dotyczących nieruchomości. Ponadto, ma obowiązek uiścić ustaloną cenę i spełnić pozostałe zobowiązania wynikające z umowy.
8. Czy można umówić się na przeniesienie własności ziemi rolnej w przyszłości?
Tak, istnieje możliwość zawarcia umowy, w której ustala się przeniesienie własności ziemi rolnej w przyszłości, np. w momencie spełnienia pewnych warunków lub ustalonego terminu.
9. Czy umowa kupna-sprzedaży ziemi rolnej podlega opodatkowaniu?
Tak, umowa kupna-sprzedaży ziemi rolnej podlega opodatkowaniu. Obowiązek zapłaty podatku VAT lub podatku od czynności cywilnoprawnych wynika z przepisów prawa podatkowego.
10. Czy można zmienić warunki umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej po jej zawarciu?
Tak, można zmienić warunki umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej po jej zawarciu, jednak wymaga to porozumienia obu stron. Zmiany muszą być dokonane na piśmie i podlegać akceptacji.
11. Jakie są konsekwencje naruszenia umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej?
Naruszenie umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej może spowodować roszczenia drugiej strony. W zależności od charakteru naruszenia, strona poszkodowana może żądać naprawienia szkody, odstąpienia od umowy, zmiany warunków lub innych działań prawnych.
12. Czy można zawrzeć umowę kupna-sprzedaży ziemi rolnej na rzecz osoby trzeciej?
Tak, umowę kupna-sprzedaży ziemi rolnej można zawrzeć na rzecz osoby trzeciej, jeśli obie strony wyrażą na to zgodę. W takim przypadku, prawa i obowiązki wynikające z umowy przysługują osobie trzeciej.
13. Jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej?
Do zawarcia umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej zaleca się przedłożenie m.in. aktualnego dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości, ewidencyjnego wyrysku z rejestru gruntów, aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, ewentualnych pozwoleń na budowę, itp.
14. Czy obowiązuje jakaś forma umów przedwstępnych przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej?
Nie ma obowiązku zawierania umów przedwstępnych przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej. Jednak w praktyce często stosuje się takie umowy, np. umowę rezerwacyjną, umowę przedwstępną, umowę opcji, itp.
15. Czy istnieją jakieś ograniczenia w sprzedaży ziemi rolnej obcokrajowcom?
Tak, istnieją pewne ograniczenia w sprzedaży ziemi rolnej obcokrajowcom. Na przykład, obcokrajowcy mogą nabywać ziemię rolnością tylko za zgodą odpowiednich organów administracji rządowej w Polsce.

Podsumowanie

Umowa kupna-sprzedaży ziemi rolnej jest ważnym dokumentem regulującym prawa i obowiązki stron w transakcji zakupu lub sprzedaży ziemi przeznaczonej do celów rolnych. Przed jej zawarciem ważne jest dokładne zapoznanie się z przepisami prawa oraz skonsultowanie się z prawnikiem.