Otwórz - Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania Wzór

Wzór i Przykład Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania do Wypełnić i Wydrukować – Otwórz im WORD (doc)– und PDF

Wzór Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania

§ 1. Strony umowy

1.1 Umowę zawierają:

Sprzedawca: [imię i nazwisko sprzedawcy], zamieszkały/a w [adres zamieszkania sprzedawcy], PESEL: [numer PESEL sprzedawcy], zwan(a) dalej „Sprzedawcą”,
Kupujący: [imię i nazwisko kupującego], zamieszkały/a w [adres zamieszkania kupującego], PESEL: [numer PESEL kupującego], zwan(a) dalej „Kupującym”.

§ 2. Przedmiot umowy

2.1 Przedmiotem niniejszej umowy jest sprzedaż mieszkania znajdującego się pod adresem: [adres mieszkania], o powierzchni [powierzchnia mieszkania] m², oznaczonego jako lokal mieszkalny nr [numer lokalu], położonego na [piętro, numer kondygnacji].

§ 3. Cena i warunki płatności

3.1 Cena sprzedaży mieszkania wynosi [kwota w złotych].

3.2 Cena określona w ust. 3.1 powyżej zostanie zapłacona w następujący sposób:

Kupujący wnieśli już zaliczkę w kwocie [kwota zaliczki] na poczet ceny sprzedaży,
Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupującego najpóźniej w terminie [termin płatności] przed przekazaniem mieszkania.

§ 4. Terminy i warunki przekazania mieszkania

4.1 Przekazanie mieszkania nastąpi w terminie [termin przekazania] po spełnieniu przez Kupującego obowiązku zapłaty ceny sprzedaży.

4.2 Mieszkanie zostanie przekazane Kupującemu w stanie wolnym od wad oraz obciążeń prawnych i finansowych.

§ 5. Odpowiedzialność stron

5.1 Za wszelkie wady ukryte mieszkania ponoszący odpowiedzialność jest Sprzedawca.

5.2 Strony wyłączają odpowiedzialność Sprzedawcy za wady fizyczne mieszkania, które były widoczne w dniu zawarcia umowy.

§ 6. Postanowienia końcowe

6.1 Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

6.2 Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez obie strony.

6.3 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.

6.4 Do niniejszej umowy zastosowanie ma polskie prawo.

6.5 Spory wynikłe na tle niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sąd właściwy ze względu na miejsce zamieszkania pozwanego.

6.6 Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

Umowę przedwstępną sporządzono w dniu [data sporządzenia umowy].

Wzór i Przykład Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania do Wypełnić i Wydrukować – Otwórz im WORD (doc)– und PDF

Inne Wzór i Przykład Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania

Otwórz – 1

Otwórz – 2

Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania

PDF – WORD (doc)

Recenzje: ⭐⭐⭐⭐⭐ 4,13

FAQ Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania Wzór

1. Co to jest umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania?

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania to umowa, którą kupujący i sprzedający zawierają przed zawarciem ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania. Umowa przedwstępna określa warunki sprzedaży, takie jak cena, terminy płatności, prawa i obowiązki stron.

2. Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest wiążąca?

Tak, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest wiążąca dla obu stron. Oznacza to, że zarówno kupujący, jak i sprzedający są zobowiązani do przestrzegania warunków umowy.

3. Jakie są najważniejsze elementy umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania?

Najważniejsze elementy umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania to: – Opis mieszkania, w tym powierzchnia, lokalizacja, numer mieszkania. – Cena i terminy płatności. – Prawa i obowiązki kupującego i sprzedającego. – Termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania.

4. Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania musi być zawarta w formie pisemnej?

Tak, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania musi być zawarta w formie pisemnej, aby była ważna. Umowa powinna być spisana w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z podpisami obu stron.

5. Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania wymaga notarialnego poświadczenia?

Nie, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania nie wymaga notarialnego poświadczenia. Może zostać zawarta bezpośrednio między stronami i podpisana przez nich osobiście.

6. Jakie są korzyści wynikające z zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania?

Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania daje obu stronom pewność, że transakcja sprzedaży zostanie wykonana zgodnie z ustalonymi warunkami. Kupujący ma również pewność, że mieszkanie nie zostanie sprzedane innemu nabywcy, a sprzedający ma pewność, że otrzyma określoną cenę za mieszkanie.

7. Jakie są najczęstsze zapisy w umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania?

Najczęstsze zapisy w umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania to: – Opis mieszkania, w tym powierzchnia, lokalizacja, numer mieszkania. – Cena i terminy płatności. – Prawa i obowiązki kupującego i sprzedającego. – Termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania. – Postanowienie dotyczące odstąpienia od umowy.

8. Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania można rozwiązać?

Tak, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania może być rozwiązana w przypadku niewykonania warunków umowy przez jedną ze stron. W takim przypadku druga strona może żądać naprawienia szkody.

9. Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest ważna przez określony czas?

Tak, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania może być ważna przez określony czas, który jest ustalany przez strony. Jeśli umowa nie określa terminu ważności, to jest ważna przez 6 miesięcy od jej zawarcia.

10. Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania gwarantuje przeniesienie własności mieszkania?

Nie, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania nie gwarantuje przeniesienia własności mieszkania. Ostateczne przeniesienie własności następuje dopiero po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania.

11. Jakie są koszty związane z zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania?

Koszty związane z zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania mogą obejmować opłaty notarialne, opłaty za sporządzenie umowy, a także koszty związane z ewentualnym wykreśleniem hipoteki z księgi wieczystej.

12. Co się dzieje, jeśli kupujący nie spełni warunków umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania?

Jeśli kupujący nie spełni warunków umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania, sprzedający może wnieść powództwo o wykonanie umowy albo o zapłatę odpowiedniej sumy jako zadośćuczynienie za niewykonanie umowy.

13. Czy można wprowadzać zmiany do umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania?

Tak, strony umowy przedwstępnej mogą uzgodnić zmiany do umowy, jednak wszelkie zmiany powinny być dokonane w formie pisemnej i podpisane przez obie strony.

14. Jakie są konsekwencje niezawarcia ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania po zawarciu umowy przedwstępnej?

Jeśli strony nie zawrą ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania po zawarciu umowy przedwstępnej, występują różne skutki prawne w zależności od treści umowy oraz innych okoliczności. Może to obejmować rozwiązanie umowy przedwstępnej, żądanie wykonania umowy lub żądanie odszkodowania.

15. Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest wymagana przy zakupie mieszkania od dewelopera?

Tak, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest często wymagana przy zakupie mieszkania od dewelopera. Umożliwia ona ustalenie warunków sprzedaży i rezerwację mieszkania do chwili zawarcia ostatecznej umowy.

Podsumowanie:

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest ważnym dokumentem regulującym warunki sprzedaży. Jest wiążąca dla obu stron i powinna być zawarta w formie pisemnej. Najważniejsze elementy umowy to opis mieszkania, cena, terminy płatności i prawa i obowiązki stron. Zawarcie umowy przedwstępnej daje obu stronom pewność, że transakcja zostanie wykonana zgodnie z ustalonymi warunkami. Koszty związane z umową mogą obejmować opłaty notarialne i inne koszty związane z jej sporządzeniem. Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania może być rozwiązana w przypadku niewykonania warunków umowy przez jedną ze stron. Ostateczne przeniesienie własności następuje dopiero po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania. Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest często wymagana przy zakupie mieszkania od dewelopera.