Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania – Wzór

Wzór Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania

§ 1. Strony umowy

1.1 Umowę zawierają:

1. Sprzedawca: [imię i nazwisko sprzedawcy], zamieszkały/a w [adres zamieszkania sprzedawcy], PESEL: [numer PESEL sprzedawcy], zwan(a) dalej „Sprzedawcą”,
2. Kupujący: [imię i nazwisko kupującego], zamieszkały/a w [adres zamieszkania kupującego], PESEL: [numer PESEL kupującego], zwan(a) dalej „Kupującym”.

§ 2. Przedmiot umowy

2.1 Przedmiotem niniejszej umowy jest sprzedaż mieszkania znajdującego się pod adresem: [adres mieszkania], o powierzchni [powierzchnia mieszkania] m², oznaczonego jako lokal mieszkalny nr [numer lokalu], położonego na [piętro, numer kondygnacji].

§ 3. Cena i warunki płatności

3.1 Cena sprzedaży mieszkania wynosi [kwota w złotych].

3.2 Cena określona w ust. 3.1 powyżej zostanie zapłacona w następujący sposób:

• Kupujący wnieśli już zaliczkę w kwocie [kwota zaliczki] na poczet ceny sprzedaży,
• Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupującego najpóźniej w terminie [termin płatności] przed przekazaniem mieszkania.

§ 4. Terminy i warunki przekazania mieszkania

4.1 Przekazanie mieszkania nastąpi w terminie [termin przekazania] po spełnieniu przez Kupującego obowiązku zapłaty ceny sprzedaży.

4.2 Mieszkanie zostanie przekazane Kupującemu w stanie wolnym od wad oraz obciążeń prawnych i finansowych.

§ 5. Odpowiedzialność stron

5.1 Za wszelkie wady ukryte mieszkania ponoszący odpowiedzialność jest Sprzedawca.

5.2 Strony wyłączają odpowiedzialność Sprzedawcy za wady fizyczne mieszkania, które były widoczne w dniu zawarcia umowy.

§ 6. Postanowienia końcowe

6.1 Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

6.2 Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez obie strony.

6.3 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.

6.4 Do niniejszej umowy zastosowanie ma polskie prawo.

6.5 Spory wynikłe na tle niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sąd właściwy ze względu na miejsce zamieszkania pozwanego.

6.6 Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

Umowę przedwstępną sporządzono w dniu [data sporządzenia umowy].

FAQ Umowa Przedwstępna Sprzedaży Mieszkania Wzór

Podsumowanie:

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest ważnym dokumentem regulującym warunki sprzedaży. Jest wiążąca dla obu stron i powinna być zawarta w formie pisemnej. Najważniejsze elementy umowy to opis mieszkania, cena, terminy płatności i prawa i obowiązki stron. Zawarcie umowy przedwstępnej daje obu stronom pewność, że transakcja zostanie wykonana zgodnie z ustalonymi warunkami. Koszty związane z umową mogą obejmować opłaty notarialne i inne koszty związane z jej sporządzeniem. Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania może być rozwiązana w przypadku niewykonania warunków umowy przez jedną ze stron. Ostateczne przeniesienie własności następuje dopiero po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania. Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania jest często wymagana przy zakupie mieszkania od dewelopera.