WORD DOC
| Umowa Kupnasprzedaży Działki |
| WORD PDF |
| Ocenie: ⭐⭐⭐⭐ 4,76 [7330] |
| Otwórz |
Rrzykład
Szablon
Wzór Umowa Kupnasprzedaży Działki
Umowa Nr: _______________
Zawarta w dniu: _______________
Pomiędzy:
Sprzedającym:
Imię i nazwisko: _______________
Adres zamieszkania: _______________
Pesel: _______________
Kupującym:
Imię i nazwisko: _______________
Adres zamieszkania: _______________
Pesel: _______________
Dotyczy działki o następujących parametrach:
Powierzchnia: _______________
Numer działki: _______________
Adres: _______________
§1 Przedmiot umowy
Kupujący zobowiązuje się do zakupu od Sprzedającego, a Sprzedający zobowiązuje się do sprzedaży Kupującemu działki o powierzchni ________ m2, oznaczonej jako działka nr _______________.
§2 Cena i warunki płatności
1. Cena sprzedaży wynosi _______________ zł.
2. Kupujący zobowiązuje się do zapłaty ceny sprzedaży w terminie _______________ dni od daty podpisania umowy.
3. Forma zapłaty: _______________
4. Sprzedający zrzeka się prawa do żądania zapłaty odsetek za zwłokę w przypadku opóźnienia w zapłacie ceny sprzedaży.
§3 Odpowiedzialność stron
1. Sprzedający gwarantuje, że jest prawowitym właścicielem działki, która jest przedmiotem umowy i że działka nie ciąży na niej żadne obciążenia, które uniemożliwiają jej sprzedaż.
2. Kupujący ponosi odpowiedzialność za wszelkie zobowiązania lub obciążenia wynikające z dalszego użytkowania działki po zawarciu umowy.
§4 Termin przekazania i wpis do ewidencji gruntowej
Przekazanie działki nastąpi w terminie _______________ dni od daty zapłaty ceny sprzedaży.
Za dokonanie wpisu do ewidencji gruntowej i wszelkie związane z tym koszty odpowiedzialny jest Sprzedający.
§5 Postanowienia końcowe
1. Niniejsza umowa obowiązuje w formie pisemnej i może być zmieniona jedynie za zgodą obu stron.
2. W przypadku sporu wynikłego z umowy, strony zobowiązują się do podjęcia próby polubownego rozwiązania sprawy.
3. W przypadku niemożności osiągnięcia porozumienia, ewentualne spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Sprzedającego.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
………………………………………
Sprzedający
………………………………………
Kupujący
Jak napisać Umowa Kupnasprzedaży Działki
FAQ Umowa Kupna-Sprzedaży Działki Wzór
1. Jakie dokumenty są niezbędne do zawarcia umowy kupna-sprzedaży działki?Do zawarcia takiej umowy konieczne jest posiadanie aktu notarialnego ustanawiającego prawo własności działki oraz zaświadczenia o zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego.
2. Jaka jest rola notariusza przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży działki?Notariusz pełni rolę świadka przy podpisaniu aktu notarialnego. Dodatkowo, może udzielić porad prawnych oraz opracować projekt umowy.
3. Czy kupujący musi posiadać wkład własny przy zakupie działki?Tak, zazwyczaj banki wymagają, aby kupujący posiadał pewien wkład własny. Wysokość wkładu może się różnić w zależności od banku i sytuacji kredytowej kupującego.
4. Jak długo trwa proces zakupu działki?Czas trwania procesu zakupu działki może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak dostępność dokumentów, przeprowadzenie analizy technicznej czy uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia działki.
5. Czy umowa kupna-sprzedaży działki może być zawarta w formie elektronicznej?Tak, umowa taka może być zawarta w formie elektronicznej, jednak musi być ona sporządzona w odpowiedniej formie, czyli musi zawierać podpisy elektroniczne stron oraz być opieczętowana przez kwalifikowany podpis elektroniczny notariusza.
6. Czy umowa kupna-sprzedaży działki zmienia status prawny nieruchomości?Tak, po zawarciu umowy kupna-sprzedaży działki prawa własności przechodzą na nabywcę, co oznacza, że teren staje się jego własnością.
7. Jakie elementy powinna zawierać umowa kupna-sprzedaży działki?Umowa taka powinna zawierać m.in.: dane stron, opis nieruchomości, cenę sprzedaży, sposób i termin zapłaty, zobowiązania sprzedającego i nabywcy, jak również ewentualne klauzule dotyczące sposobu rozstrzygania sporów.
8. Czy umowę kupna-sprzedaży działki można negocjować?Tak, umowę taką można negocjować w zależności od uzgodnień między sprzedającym i nabywcą. Warto jednak pamiętać, że niektóre kwestie mogą być ograniczone przepisami prawa.
9. Jakie są konsekwencje niewykonania umowy kupna-sprzedaży działki przez jedną ze stron?Jeśli jedna ze stron nie wypełnia swoich zobowiązań wynikających z umowy, druga strona ma możliwość domagania się wykonania umowy lub dochodzenia odszkodowania.
10. Czy umowa kupna-sprzedaży działki jest ważna bez zgody współmałżonka?Jeśli działka jest wspólnym majątkiem współmałżonków, konieczna jest zgoda obu stron na jej sprzedaż.
11. Czy umowa kupna-sprzedaży działki musi zawierać klauzulę o odstąpieniu od umowy?Nie, umowa kupna-sprzedaży działki nie musi zawierać klauzuli o odstąpieniu od umowy. Jednak strony mogą ją dobrowolnie dołączyć, aby mieć możliwość odstąpienia od umowy w pewnych określonych sytuacjach.
12. Czy umowa kupna-sprzedaży działki musi być zawarta za pośrednictwem pośrednika nieruchomości?Nie, umowa taka może być zawarta bez udziału pośrednika nieruchomości, jednak w takim przypadku należy zadbać o odpowiednie zabezpieczenie prawne, np. poprzez sporządzenie umowy przez notariusza.
13. Czy umowa kupna-sprzedaży działki podlega opodatkowaniu?Tak, umowa taka podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości działki.
14. Czy umowa kupna-sprzedaży działki może być zmieniana po jej podpisaniu?Tak, umowę taką można zmieniać po jej podpisaniu, jednak zmiany muszą być dokonane za zgodą obu stron i sporządzone w odpowiedniej formie.
15. Jakie są konsekwencje złamania postanowień umowy kupna-sprzedaży działki?Złamanie postanowień umowy może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz koniecznością naprawienia szkody wyrządzonej drugiej stronie umowy.
Wzór umowy kupna-sprzedaży działki:
Treść umowy…