Umowy Najmu Okazjonalnego Z Załącznikami – Wzór

Wzór Umowy Najmu Okazjonalnego Z Załącznikami

Strona 1 z 5

Umowa Najmu Okazjonalnego Nr _________

1. Strony umowy:

• Wynajmujący:
• Imię i nazwisko: ______________________________________________
• Adres zamieszkania: ___________________________________________
• Pesel: _____________________________________________________
• Numer telefonu: _____________________________________________
• Najemca:
• Imię i nazwisko: ______________________________________________
• Adres zamieszkania: ___________________________________________
• Pesel: _____________________________________________________
• Numer telefonu: _____________________________________________

Przedmiot umowy:

Niniejszą umową wynajmujący oddaje w najem najemcy nieruchomość położoną pod adresem:

______________________________________________________________

Oznaczenie nieruchomości: ______________________________________

Przeznaczenie nieruchomości: ___________________________________

Opis nieruchomości: ___________________________________________

Najemca zobowiązuje się korzystać z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem, dbać o jej stan, a także przestrzegać obowiązujących przepisów oraz przepisów regulaminu korzystania z nieruchomości.

Okres najmu:

Najem nieruchomości jest udzielony na okres od __________ do __________.

Czynsz najmu:

Najemca zobowiązuje się płacić miesięczny czynsz najmu w wysokości ___________, do dnia ____________ każdego miesiąca na rachunek bankowy wynajmującego.

Odpowiedzialność za stan nieruchomości:

Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone nieruchomości, które powstały z przyczyn niezależnych od jej naturalnego zużycia.

Zawarcie umowy:

Umowa zostaje zawarta przez oświadczenie woli stron.

Wynajmujący:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

Najemca:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

Strona 2 z 5

7. Odpowiedzialność za utrzymanie i remont nieruchomości:

Najemca zobowiązuje się utrzymywać nieruchomość w należytym stanie technicznym, a także dokonywać wszelkich napraw i remontów, które są konieczne do utrzymania nieruchomości w pełnej funkcjonalności. W przypadku nieprzestrzegania tego zobowiązania, wynajmujący ma prawo egzekwować naprawę lub remont na koszt najemcy.

8. Zakaz podnajmu:

Najemca nie ma prawa podnajmować nieruchomości bez pisemnej zgody wynajmującego.

9. Odbiór i zdanie nieruchomości:

Najemca zobowiązuje się do odbioru nieruchomości w stanie technicznym odpowiadającym opisowi z załączonych dokumentów.

Po zakończeniu okresu najmu, najemca jest zobowiązany zdać nieruchomość w stanie, który odpowiada jej stanowi z chwili odbioru.

W przypadku stwierdzenia uszkodzeń nieruchomości, które nie wynikają z naturalnego zużycia, najemca zobowiązany jest je naprawić na swoje koszty.

10. Sposób rozwiązania umowy:

• Umowa może być rozwiązana:

1. z winy najemcy w przypadku nieprzestrzegania warunków umowy,
2. za porozumieniem stron,
3. umowa może być rozwiązana z ważnych przyczyn określonych w przepisach prawa.

W przypadku rozwiązania umowy, wynajmujący ma prawo żądać od najemcy zwrotu nieruchomości wraz z załączonymi do nich dokumentami.

Postanowienia końcowe:

Niniejsza umowa obejmuje całość ustaleń między stronami i zastępuje wszelkie wcześniejsze ustalenia i umowy.

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenia ważne dla stron:

Ogłoszenia wynikające z niniejszej umowy przesyłane będą drogą elektroniczną na podane przez strony powyżej adresy e-mail.

Wynajmujący:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

Najemca:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

Strona 3 z 5

14. Informacje dla najemcy:

• Podpisując niniejszą umowę najmu okazjonalnego, najemca oświadcza, że posiada pełną zdolność do czynności prawnych.
• Najemca zobowiązuje się do wywiązywania się z zawartych w umowie obowiązków na podstawie przepisów prawa.
• Najemca oświadcza, że został poinformowany o odpowiedzialności karnej za krzywoprzysięstwo oraz za składanie nieprawdziwych oświadczeń.
• Najemca zobowiązuje się przestrzegać przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawa dotyczących najmu nieruchomości.
• Najemca akceptuje wszystkie warunki zawarte w niniejszej umowie.
• Najemca ma prawo w każdym czasie dokonać zmiany swoich danych kontaktowych, jednakże jest zobowiązany do powiadomienia o tym fakcie wynajmującego.

Informacje dla wynajmującego:

• Podpisując niniejszą umowę najmu okazjonalnego, wynajmujący oświadcza, że posiada pełną zdolność do czynności prawnych.
• Wynajmujący zobowiązuje się udostępnić najemcy nieruchomość w opisanym stanie technicznym i utrzymywać ją w odpowiednim stanie technicznym przez cały okres najmu.
• Wynajmujący zobowiązuje się zachować poufność i ochronę danych osobowych najemcy.
• Wynajmujący potwierdza, że otrzymał od najemcy całość wymaganych dokumentów, które załączone są do niniejszej umowy.
• Wynajmujący ma prawo do dokonywania kontroli nieruchomości z zachowaniem godziwego terminu powiadomienia najemcy.
• Powiadamiam oświadczenie oznacza również zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez wynajmującego na potrzeby zawarcia i realizacji umowy najmu okazjonalnego.

Strona 4 z 5

16. Załączniki:
1. Opis nieruchomości
2. Regulamin korzystania z nieruchomości
3. Zaświadczenie o stanie technicznym nieruchomości
4. Instrukcja obsługi urządzeń znajdujących się w nieruchomości
5. Zgoda na przetwarzanie danych osobowych
6. Informacja dla najemcy
7. Informacja dla wynajmującego
17. Instrukcja obsługi:

W celu korzystania z urządzeń znajdujących się w nieruchomości, najemca zobowiązany jest zapoznać się z instrukcją obsługi i przestrzegać jej wskazówek.

18. Regulamin korzystania z nieruchomości:

Najemca zobowiązuje się przestrzegać regulaminu korzystania z nieruchomości, który stanowi integralną część niniejszej umowy.

19. Zgoda na przetwarzanie danych osobowych:

Najemca wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez wynajmującego w celu realizacji umowy najmu okazjonalnego.

Najemca ma prawo żądać dostępu do swoich danych, ich poprawiania oraz usunięcia.

20. Zaświadczenie o stanie technicznym nieruchomości:

W załączonym do niniejszej umowy zaświadczeniu o stanie technicznym nieruchomości opisane są wszelkie istotne informacje dotyczące stanu technicznego nieruchomości, w tym ewentualne uszkodzenia.

Podpisując niniejszą umowę, wynajmujący i najemca potwierdzają, że zapoznali się z zawartością załączników do umowy.

Wynajmujący:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

Najemca:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

Strona 5 z 5

POTWIERDZENIE ODEBRANIA ZAŁĄCZNIKÓW

Ja, niżej podpisany, potwierdzam odbiór wszystkich załączników do umowy najmu okazjonalnego.

Najemca:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

Wynajmujący:

Data: _______________________

Podpis: ______________________

FAQ Wzór Umowy Najmu Okazjonalnego Z Załącznikami

Pytanie 1: Co to jest umowa najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Umowa najmu okazjonalnego to umowa zawierana między wynajmującym a najemcą na czas określony, w celu korzystania z nieruchomości na potrzeby wypoczynku, rekreacji lub odpoczynku.

Pytanie 2: Jakie są podstawowe elementy umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Podstawowe elementy umowy najmu okazjonalnego to: dane wynajmującego i najemcy, opis nieruchomości, okres najmu, wysokość czynszu najmu, warunki korzystania z nieruchomości, postanowienia dotyczące ewentualnych odstąpień od umowy.

Pytanie 3: Jak długo może trwać umowa najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Umowa najmu okazjonalnego może trwać od jednego dnia do maksymalnie 3 miesięcy.

Pytanie 4: Czy umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta na piśmie?

Odpowiedź: Tak, umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta na piśmie, aby była ważna.

Pytanie 5: Czy wynajmujący może odstąpić od umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Tak, wynajmujący może odstąpić od umowy najmu okazjonalnego, jeśli najemca narusza warunki umowy lub niszczy nieruchomość.

Pytanie 6: Jakie są obowiązki najemcy w ramach umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Obowiązki najemcy w ramach umowy najmu okazjonalnego to m.in.: zachowanie nieruchomości w należytym stanie, uiśczenie czynszu najmu w ustalonym terminie, przestrzeganie regulaminu nieruchomości.

Pytanie 7: Czy najemca może wnioskować o przedłużenie umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Nie, najemca nie może wnioskować o przedłużenie umowy najmu okazjonalnego. Umowa automatycznie wygasa po upływie ustalonego okresu.

Pytanie 8: Jakie są konsekwencje naruszenia warunków umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Konsekwencje naruszenia warunków umowy najmu okazjonalnego mogą być m.in.: rozwiązanie umowy przez drugą stronę, nałożenie kar finansowych, odszkodowanie za ewentualne szkody.

Pytanie 9: Czy umowa najmu okazjonalnego może być przedłużona na kolejny okres?

Odpowiedź: Nie, umowa najmu okazjonalnego nie może być przedłużona na kolejny okres. Kolejna umowa musi zostać zawarta jako nowa umowa.

Pytanie 10: Czy umowa najmu okazjonalnego może być rozwiązana przed upływem ustalonego terminu?

Odpowiedź: Tak, umowa najmu okazjonalnego może być rozwiązana przed upływem ustalonego terminu, jeśli obie strony się na to zgodzą.

Pytanie 11: Czy umowa najmu okazjonalnego może zostać przekazana innej osobie?

Odpowiedź: Nie, umowa najmu okazjonalnego nie może być przekazana innej osobie bez zgody wynajmującego.

Pytanie 12: Jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Do zawarcia umowy najmu okazjonalnego potrzebne są m.in. dowód tożsamości wynajmującego i najemcy, opis nieruchomości, uzgodnienie warunków najmu.

Pytanie 13: Czy wynajmujący może podwyższyć czynsz najmu w trakcie obowiązywania umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Nie, wynajmujący nie może podwyższyć czynszu najmu w trakcie obowiązywania umowy najmu okazjonalnego.

Pytanie 14: Jakie są zalety umowy najmu okazjonalnego?

Odpowiedź: Zalety umowy najmu okazjonalnego to m.in.: elastyczność, krótki okres trwania umowy, możliwość skorzystania z nieruchomości na potrzeby wypoczynku.

Pytanie 15: Czy umowa najmu okazjonalnego jest opodatkowana?

Odpowiedź: Tak, umowa najmu okazjonalnego jest opodatkowana. Wynajmujący musi płacić podatek dochodowy od uzyskanego przychodu z najmu.